Enterate cuales son las perspectivas para reactivar el Real Estate

Jorge Cruces, gerente general de Real Estate IRSA, comentó que la demanda es real y existe, “pero faltan mecanismos para concretar operaciones, pese a que hoy, dinero no falta, sólo que está resguardado en el colchón o en bancos del exterior y la gente no se anima a invertir”.



También señaló que casi no se ven lanzamientos “aunque continúan los que ya estaban en construcción”. Issel Kiperszmid, Presidente de DyPSA, confirmó que “en desarrollos suburbanos, los que ya están consolidados y con un alto valor agregado son los que tienen más posibilidades de crecer”.



Aunque aclaró que hay zonas como Ezeiza y Canning con grandes posibilidades de crecimiento. “Los emprendimientos como el proyecto Tigre que están muy afianzados y han superado la barrera del 40/50% de ocupación, son los que tienen más posibilidades de crecimiento”. Reconoció que mientras no haya respaldo, los proyectos se van reduciendo.



“Se ajustan a emprendimientos de 4.000 o 5.000 metros cuadrados como tope. En los próximos 90 a 120 días se va a empezar a ver un movimiento creciente - independientemente del resultado electoral porque venimos de una postergación de decisiones de compra que ya lleva 15/16 meses y hay razones objetivas para comenzar a concretar operaciones ” y agregó “los precios se mantendrán estables pero por la menor oferta y el deterioro de la moneda subirán en el largo plazo”.



Jorge Hernández, director general de Parex Klaukol, apuntó que éste es un buen momento para construir ya que la construcción aumentó un 15% y esto va a durar todo el año y acompaña el valor de la inflación anual”. Señaló que con una base de inversión de US$ 100.000, el rendimiento real del ladrillo ganó un 3,2% en ese período, mientras que el dólar perdió 2,2%, y las acciones cayeron 6,9 por ciento. “Hay fondos sin invertir por más de US$ 100.000 millones”, remató.



Moisés Altman, presidente de Altman Construcciones enfatizó que “si no hay oportunidades para que la gente acceda a la vivienda nuestro trabajo como desarrolladores no tiene sentido”.



Hubo consenso en los disertantes respecto a que es necesario cambiar el escenario actual inmobiliario y pensar en la demanda de la clase media, que sigue siendo la más postergada.


100.000 millones de dólares son los fondos sin invertir. Si el 3% de los que tienen plata aportaran lo suyo la situación sería como en l997, dijo Altman.

30 junio 2009. Clarin